Nel panorama finanziario europeo, l’Italia registra condizioni particolarmente favorevoli per i mutui di giugno 2026. Le rilevazioni dell’European Mortgage Federation confermano, infatti, che la penisola offre condizioni di credito ipotecario tra le più competitive del continente, con una media generale attestata al 3,38%.

Nonostante l’evidente convenienza economica immediata, le persistenti tensioni inflazionistiche globali richiedono un’attenta ponderazione prima di sottoscrivere un contratto, soppesando accuratamente i rischi legati all’instabilità geopolitica.

Come saranno i tassi dei mutui a giugno 2026?

Il mercato immobiliare europeo viaggia a due velocità. Mentre l’Italia si mantiene su livelli virtuosi, nazioni come Ungheria e Romania registrano i tassi più alti sui mutui, superando ampiamente la soglia del 5%. Perfino contesti storicamente solidi, come il Regno Unito, affrontano costi di indebitamento superiori alla media nazionale italiana.

In questo scenario, individuare i migliori mutui oggi disponibili sul mercato richiede un’analisi puntuale delle singole proposte bancarie. Le opzioni a tasso variabile continuano a mantenere un parametro medio del 2,62%, garantendo un margine di convenienza rispetto al 3,37% della soluzione a tasso fisso e rata bloccata.

Lo scarto si traduce in un risparmio mensile concreto, rendendo le attuali condizioni italiane estremamente interessanti per i futuri acquirenti, pur all’interno di un contesto macroeconomico complesso e frammentato. Il confronto tra le condizioni applicate in diversi Paesi europei evidenzia l’attuale competitività del sistema bancario italiano, come illustrato nel prospetto sottostante che analizza i tassi medi e il posizionamento relativo sul mercato continentale.

Quando si abbasseranno i mutui 2026?

La prospettiva di una flessione del costo del denaro resta strettamente ancorata alle prossime mosse della Banca Centrale Europea. L’inflazione in moderato rialzo, passata al 3,2% su base annua a maggio, frena le speranze di un imminente allentamento della politica monetaria.

Al contrario, i mercati finanziari ipotizzano possibili interventi restrittivi già a partire dalle imminenti riunioni istituzionali di Francoforte. Di conseguenza, effettuare un’accurata simulazione del mutuo risulta indispensabile per prevenire sgradite sorprese finanziarie a lungo termine. Un eventuale incremento di 25 o 50 punti base andrebbe a erodere progressivamente il vantaggio del parametro variabile, incrementando l’onere mensile per i debitori.

Le tempistiche per una reale discesa degli indici appaiono dunque incerte, suggerendo un approccio prudenziale che tenga conto non solo delle necessità immediate, ma anche della reale sostenibilità del debito.

Quali sono le promozioni per i mutui nel 2026?

Il dinamismo del mercato bancario nazionale spinge gli istituti di credito a formulare proposte altamente competitive per intercettare i nuovi mutuatari. L’individuazione del miglior tasso per il mutuo sulla prima casa richiede l’analisi di pacchetti strutturati, poiché le banche affiancano al finanziamento agevolazioni specifiche, quali:

• la decurtazione dello spread per le compravendite di immobili ad alta efficienza energetica;
• l’azzeramento o il taglio parziale dei costi legati all’istruttoria iniziale;
• il contenimento degli oneri richiesti per le perizie tecniche obbligatorie.

Nonostante l’indicizzazione dell’Euribor appaia vantaggiosa, l’incertezza macroeconomica induce gli intermediari a spingere sui finanziamenti a rata fissa. Per orientarsi, lo studio scrupoloso dei Fogli Informativi resta un passaggio ineludibile: solo analizzando l’Indice Sintetico di Costo è possibile valutare l’onere reale dell’operazione prima della stipula contrattuale.

Quali sono le previsioni per i tassi di interesse nel 2026?

La natura pluriennale del credito immobiliare impone riflessioni strategiche a lungo raggio. Infatti, le attuali tensioni macroeconomiche alimentano lo spettro di nuove strette monetarie, imponendo massima cautela a chi si appresta a finanziare un immobile. In questo scenario, confrontare i mutui proposti dalle banche costituisce un passaggio ineludibile per tutelare i propri risparmi ed evitare esposizioni rischiose.

Nell’eventualità di due interventi restrittivi consecutivi della BCE, lo spread tra le diverse tipologie di finanziamento subirebbe una drastica contrazione nel giro di pochi mesi. Davanti a questa prospettiva, procedere al calcolo della rata del mutuo risulta fondamentale per testare la reale capacità di rimborso del nucleo familiare. Per chi possiede margini di bilancio ristretti, bloccare il tasso alle condizioni attuali garantisce uno scudo ottimale contro le repentine oscillazioni dei mercati finanziari.

VALLE D’AOSTA – PSR 2014/20

Mutui integrativi rispetto agli aiuti a fondo perduto previsti dai bandi del PSR 2014/20 inerenti a:

• Tipologia di intervento 4.1.1 Investimenti in aziende agricole
• Tipologie di intervento 4.1.2 Sostegno agli investimenti nelle aziende agricole – Giovani agricoltori
• Sotto-misura 4.2 Trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli
• Sotto-misura 7.6 Investimenti relativi alla manutenzione, al restauro e alla riqualificazione degli alpeggi

AMBITO DI APPLICAZIONE GENERALE

Le presenti disposizioni costituiscono i criteri applicativi per la concessione dei mutui
previsti dall’articolo 5 commi 1, 2 e dell’articolo 6 della legge regionale 3 agosto 2016,
n. 17 (Nuova disciplina degli aiuti regionali in materia di agricoltura e di sviluppo
rurale), di seguito denominata l.r. di riferimento, a valere sul fondo di rotazione
costituito ai sensi dell’art. 24 della medesima e per il finanziamento delle seguenti
tipologie d’investimento:

• – investimenti nel settore della produzione agricola primaria;
• – investi menti nel settore della trasformazione e commercializzazione di prodottiagricoli;
• – investimenti finalizzati a garantire la fruibilità del territorio di alta montagna, consentendone l’utilizzazione per lo svolgimento della tradizionale pratica della transumanza di animali e per la realizzazione di produzioni locali.

GLI AIUTI SONO EROGATI SOTTO FORMA DI MUTUO A TASSO AGEVOLATO

I mutui di cui ai presenti criteri sono erogati a integrazione dell’aiuto a fondo perduto, co-finanziato nell’ambito del P.S.R. 14-20 e oggetto delle domande collocate nelle graduatorie riferibili alle finestre utili alla presentazione delle domande a valere su:

• a) Tipologia di intervento 4.1.1 – Investimenti in aziende agricole;
• b) Tipologie di intervento 4.1.2 – Sostegno agli investimenti nelle aziende agricole –
  Giovani agricoltori;
• c) Sottomisura 4.2 – Trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli;
• d) Sottomisura 7.6 – Investimenti relativi alla manutenzione, al restauro e alla
  riqualificazione degli alpeggi.

BENEFICIARI E INTENSITÀ AIUTO

Possono beneficiare degli aiuti le microimprese, le piccole e le medie imprese (PMI), operanti sul territorio regionale, collocate utilmente nelle graduatorie delle tipologie di intervento 4.1.1, 4.1.2 e della sottomisura 4.2, nonché i seguenti altri soggetti collocati sulla graduatoria della sotto misura 7.6:

• a) i proprietari di immobili destinati ad attività agricola, ancorché non titolari o conduttori di azienda agricola;
• b) gli enti locali e le loro forme associative.

L’importo del mutuo potrà coprire fino al 90% della spesa ammessa.

TASSO D’AIUTO

Il tasso d’interesse a carico dei beneficiari è fisso per tutta la durata del mutuo, è pari all’1%

COSTI AMMISSIBILI

Sono ammissibili a beneficiare dell’aiuto le voci di spesa ammesse ad incentivo nel bando oggetto di mutuo integrativo.

Sono, inoltre, ammissibili:

• a. l’imposta sul valore aggiunto (IVA) nel caso in cui costituisca un costo definitivo non recuperabile;
• b. le spese notarili, comprensive delle relative imposte.

REQUISITI

Il richiedente deve soddisfare i requisiti soggettivi e oggettivi stabiliti dal rispettivo bando oggetto di mutuo integrativo.

• La domanda deve essere collocata utilmente nella graduatoria di riferimento.
• Il richiedente deve ottenere da parte di FINAOSTA una valutazione economicofinanziaria
  positiva circa il merito creditizio e l’adeguatezza delle garanzie offerte.
• La documentazione integrativa di perfezionamento, laddove prevista, deve essere presentata entro novanta giorni dal ricevimento della richiesta da parte dell’ufficio competente.
• Devono essere rispettate le ulteriori condizioni pertinenti con riferimento agli articoli 5 e
  6 della l.r. di riferimento, approvate con deliberazione della Giunta regionale n.1137/2016.
• Il beneficiario non deve essere destinatario di un ordine di recupero pendente a seguito
  di una precedente decisione della Commissione che dichiara gli aiuti ricevuti illegittimi e incompatibili con il mercato interno.
• L’impresa beneficiaria non deve essere un’impresa in difficoltà, così come definita all’articolo 2, punto 14 del regolamento (UE) n. 702/2014, fatte salve le pertinenti eccezioni previste dall’articolo 1, paragrafo 6 del medesimo regolamento.

DETERMINAZIONE DELLA SPESA AMMESSA

Si assume come spesa ammissibile l’importo ritenuto congruo e ragionevole per l’investimento previsto, nell’ambito del bando di riferimento e senza l’applicazione dei tetti di spesa massimi, con l’aggiunta dei costi inerenti alle spese notarili, comprensive delle relative imposte, dell’I.V.A, laddove ammissibile, e la detrazione dell’aiuto in conto capitale concesso ai sensi della specifica tipologia di intervento.

IMPORTO DEL MUTUO

L’importo del mutuo è pari al 90% della spesa ammessa

DOMANDA

I soggetti interessati possono presentare la domanda di mutuo nel rispetto dei limiti
temporali stabiliti dai rispettivi bandi oggetto di finanziamento integrativo.

• In sede di prima applicazione le domande di mutuo integrative, alle istanze inoltrate nei
  bandi 2017 con finestra già chiusa, possono essere presentate entro il 30 giugno c.a..

Sarà fondamentale, quindi, concentrarsi sulla distribuzione. Un processo essenziale che oltre a basarsi sull’operatività ed efficienza, deve necessariamente puntare ad un’eccellenza qualitativa che  permetta a Races di raggiungere nuovi accordi commerciali.

Ed è proprio grazie agli accordi con gli storici partner in collocamento che Races riveste un ruolo di protagonista all’interno del mercato del credito. Attraverso una strategia distributiva stratificata e in linea con le reali richieste del mercato, l’azienda congiuntamente ai vari partner ha raggiunto gli obiettivi che si era prefissata e sta per raggiungerne altri.  Oltre a collaborazioni già consolidate per i prestiti personali, mutui e nuovi accordi per i prodotti assicurativi, sono in procinto di chiuderne altri per continuare la fase di crescita e rafforzamento della rete che ad oggi conta più di 100 tra filiali, Agenti, Agenti di sede, Mediatori creditizi e Collaboratori.

Per realizzare un’ottima strategia distributiva sono fondamentali competenza, professionalità e lungimiranza, caratteristiche che, grazie al Product Manager dei prodotti distribuiti Alessandro Mazza e alla nostra storia decennale, fanno parte del Dna di Races.

Oggi più che mai tutte le iniziative commerciali sono finalizzate ad offrire uno scenario perfetto e ricco di trasparenza per Professionisti e consumatori.

In questo settore le autorità di vigilanza sono intervenute più volte a tutela dei consumatori, da ultimo nell’agosto 2015 con una lettera al mercato firmata congiuntamente da Bankitalia e Ivass. In pratica era una lunga serie di raccomandazioni rivolte a chi elabora i prodotti (le imprese assicuratrici) e a chi li colloca, banche e società di credito al consumo. Il 26 febbraio 2016 si è concluso il periodo in cui gli operatori avrebbero dovuto adeguarsi, ma non tutti lo hanno fatto. Sono leggermente scesi i costi, che in precedenza in alcuni casi erano spropositati; per quanto riguarda i mutui, nelle polizze a premio unico (la formula più diffusa) abbinate a importi di una certa entità, si arriva tranquillamente ad alcune migliaia di Euro, di cui la metà costituita da commissioni a favore della banca. Ma, in molti casi, caratteristiche dei prodotti e modalità di collocamento non sono state modificate e non sono stati risolti tutti i problemi di tutela dei consumatori. Il mercato delle polizze a protezione del credito, che per il momento è abbastanza fermo, dovrebbe quindi ripartire con la ripresa.

Mentre sul fronte dei mutui a tasso variabile la situazione appare piuttosto stabile.

Ulteriore segnale positivo emerge anche dall’analisi dell’importo medio relativo alle richieste di nuovi mutui e surroghe interrogate sul SIC di CRIF, che nel mese di dicembre si è attestato a 125.360 Euro, superiore del +2,5% rispetto a quello registrato nel corrispondente mese dell’anno precedente. Più in generale, nel 2016 si è arrestato il trend di costante contrazione dell’importo medio richiesto che aveva caratterizzato il comparto fin dal 2010, che è risultato pari a 123.324 Euro, con un seppur lieve incremento del +0,9% rispetto al 2015.

Nel mese di dicembre il numero di interrogazioni relative a richieste di prestiti, nell’aggregato di prestiti personali e finalizzati, ha fatto registrare un ulteriore incremento, pari a +8,1% rispetto allo stesso mese del 2015. Il dato di dicembre porta la variazione su base annua a far segnare un +7,4% rispetto al pari periodo del 2015.

Nel dettaglio, il numero di richieste di prestiti finalizzati all’acquisto di beni e servizi (quali autoveicoli, motocicli, articoli di arredamento, elettronica ed elettrodomestici, viaggi, spese mediche, palestre, ecc.) ha registrato una crescita pari a +8,2% rispetto al 2015, contribuendo in maniera significativa alla performance positiva dell’intero comparto. Per questo tipo di prestiti finalizzati si sono rivelate determinanti le numerose campagne a tassi promozionali e la proposizione di prodotti a elevata flessibilità e abbinati a servizi accessori aggiuntivi. Il numero di interrogazioni relative a prestiti personali, prodotto che per sua specificità prevede mediamente importi più elevati e durate più lunghe, ha invece fatto registrare un incremento del +6,2%, grazie soprattutto al persistente basso livello dei tassi di mercato, che ha favorito una forte concorrenza tra le aziende di credito e un’ampia proposta di offerte modulari e flessibili.

Dall’ultima rilevazione di CRIF arrivano segnali incoraggianti anche relativamente all’importo medio dei prestiti richiesti che nel mese di dicembre 2016, nell’aggregato di prestiti personali più finalizzati, si è attestato a 7.655 Euro (+5,5% rispetto a dicembre 2015). Relativamente all’intero anno 2016, invece, l’importo medio si è attestato a 8.417 Euro, in crescita del +5,3% rispetto al 2015 ma ancora ben distante dai 9.498 Euro richiesti nel 2008, quando la crisi non aveva ancora fatto sentire i suoi effetti sulla propensione all’indebitamento delle famiglie.

Mercato del credito ancora positivo, dunque, con erogazioni in aumento da quasi tre anni e che per il sesto trimestre consecutivo superano i 10 miliardi di euro. Questo trend è suffragato anche dalle performance positive riscontrate mensilmente, che vedono incrementi importanti a partire dalla metà del 2014, nonostante un rallentamento della crescita a partire dal secondo trimestre di quest’anno.

Il terzo trimestre 2016 vede un decremento delle erogazioni soltanto nell’Italia Meridionale, comunque di lieve entità. La performance migliore spetta alle Isole, dove i 732 milioni di euro sono il 12,9% in più rispetto a quanto erogato nel terzo trimestre 2015. Il Nord Italia vede un incremento intorno al 9,5%, mentre nell’Italia Centrale il rialzo è stato del 3,6%.

“Ci attendono importanti sfide anche per quest’anno”, ha dichiarato Lorenzo Montanari, direttore generale di Creacasa ricordando che anche in un contesto molto complesso come quello che sta vivendo tutto il sistema economico nazionale “siamo stati in grado di crescere e di raggiungere risultati di grande rilievo”.

“Tecnologia, competenza dei subagenti ed un modello di business efficace. Sono stati questi”, ha dichiarato Giandomenico Carullo, vice direttore generale di Creacasa, “gli elementi fondamentali per la strategia di crescita dell’azienda”. Nel 2016, sul fronte tecnologico è avvenuto il lancio dell’app che risponde ad un nuovo modello di consulenza a distanza attraverso sistemi di messaggistica istantanea o videochiamata e l‘introduzione della firma digitale che ha consentito la dematerializzazione di oltre il 94% dei documenti amministrativi dei subagenti, con conseguenti riduzioni in termini di costo e impatto ambientale.

Nel 2017”, ha proseguito Carullo, “continueremo ad investire in particolare sulla gamma prodotti, su un nuovo sistema provvigionale e sullo sviluppo tecnologico. Questo consentirà alla rete di competere al meglio sul mercato che si presenta in ripresa, nonostante manifesti ancora segnali di difficoltà”, ha concluso Carullo.

Particolare attenzione sarà riservata all’ampliamento della gamma dei prodotti con il lancio a fine febbraio del nuovo leasing immobiliare abitativo della società Credemleasing. Tale prodotto, in linea con quanto previsto dalla legge di stabilità 2016, si rivolgerà prevalentemente ad un target di clientela giovane, per favorire l’acquisto della prima casa assicurando al tempo stesso un importante risparmio fiscale.

Ciò è confermato anche dal fatto che per qualità dei servizi offerti scelti dai consumatori, non troviamo nessuna delle banche che propone mutui individuati tra i più convenienti.

La situazione non è così differente per i conti correnti. Consideriamo le sole banche che hanno una modalità di relazione con il cliente esclusivamente attraverso i propri sportelli fisici: Banca Montepaschi di Siena, Banco Popolare e Credito Emiliano che risultano avere il conto corrente più conveniente, non sono tra le banche considerate di maggiore qualità per i servizi offerti. Oltretutto i prodotti delle banche considerate come le più convenienti sono invece risultati agli ultimi posti per convenienza oggettiva. 

Dallo studio dei dati di Aessefin.com si rileva quindi l’importanza, anche per i consumatori già clienti di banche e soddisfatti della qualità dei servizi ricevuti, di verificare la reale convenienza economica, su basi oggettive, degli attuali conti correnti e mutui sottoscritti con la propria banca. Viceversa, si rileva la necessità per i consumatori di non limitarsi solo al fattore “prezzo” per valutare i prodotti offerti dalle banche, ma considerare anche la qualità dei servizi offerti, cosi da individuare il prodotto/servizio bancario che possa realmente soddisfare le proprie esigenze. 

Definizioni

MUTUO

Il mutuo è il principale contratto di prestito e consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (detto mutuante) ad un altro soggetto (detto mutuatario), con assunzione da parte di quest’ultimo dell’obbligo di restituire al mutuante altrettanto denaro.

CONTO CORRENTE

Il conto corrente (spesso abbreviato con la sigla C/C) è uno strumento tecnico bancario che indica generalmente il deposito di denaro da parte del titolare/possessore del conto, comunemente detto correntista, all’interno dell’istituto di credito, e che consente l’utilizzo di moneta bancaria, del cosiddetto denaro elettronico ed altri strumenti finanziari da parte del titolare stesso.

Fuori uso anche i contratti derivati stipulati dagli Enti locali in quel periodo (2005-2008) ed in precedenza. Per essi si possono spalancare le porte per le transazioni e chiudere l’emorragia di risorse finanziarie che proprio i contratti derivati risucchiano. La sentenza è quella sull’Euribor: una ventina di pagine fondamentali per rivolgersi ora a un giudice e ottenere il risarcimento. La Commissione europea ha messo nero su bianco quanto si sospettava dal dicembre 2013: un gruppo di grandi istituti di credito internazionali avrebbe creato un cartello manipolando a suo piacimento l’indice Euribor, il parametro al quale si agganciano mutui, derivati e altri strumenti finanziari. La conseguenza è stata la falsificazione della quota interessi applicata alle rate, con effetti evidenti sino alla primavera del 2009. Il cartello è stato punito dall’Antitrust della UE con una sanzione di 1,7 miliardi di euro, poi ridotta a 1 miliardo.

Ma a imprimere la svolta è stato l’avvocato abruzzese (di Roseto degli Abruzzi, residente in Sardegna) Andrea Sorgentone della Sos Utenti – associazione dei consumatori nata a Ortona 15 anni fa per espandersi nell’intera penisola e della quale è presidente onorario Gennaro Baccile – avendo intuito quali effetti avrebbe potuto avere la sanzione inflitta dall’Antitrust al cartello delle banche. «Le decisioni assunte in maniera arbitraria dal tavolo ristretto formato da 4 grandi banche condizionavano anche le banche più piccole, chiamate per legge a recepire il valore Euribor di volta in volta stabilito», spiega l’associazione dei consumatori, «ecco perché, tra i 2,5 milioni di italiani coinvolti ci sono tanti abruzzesi».

Così nel 2014 l’avvocato Sorgentone ha iniziato a pressare la Commissione Ue per ottenere la sentenza, senza la quale è difficile ottenere un risarcimento in tribunale. Ora, grazie alla consegna della sentenza alla Sos Utenti e dopo la pubblicazione, parte la corsa per ottenere i rimborsi.

A quanto possono ammontare? Per un mutuo di 100mila euro da restituire in 20 anni, l’importo che può essere richiesto giudizialmente, solo per il 2008, oscilla tra 2.962 euro e 4.078, a seconda della sanzione che ogni giudice ritiene di applicare. «E in diversi casi c’è stata una seconda conseguenza», fanno notare alla Sos Utenti, «molti clienti sono entrati in crisi in seguito all’aumento spropositato dei tassi d’interesse e dunque delle rate. E ad alcuni la banca ha chiuso i rubinetti».

Secondo via Nazionale, le banche a ottobre hanno rialzato leggermente i tassi sui nuovi finanziamenti ipotecari alle famiglie con un Taeg medio che sale dal 2,33% di settembre al 2,34% di ottobre. In un contesto che rimane favorevole alla sottoscrizione di nuovi finanziamenti nonostante le turbolenze finanziarie che stanno investendo il settore creditizio e l’incertezza di fondo scaturita da referendum e crisi di Governo.

«Nei primi 9 mesi del 2016 le erogazioni di mutui immobiliari alle famiglie – nota il report Assofin, Crif e Prometeia – hanno proseguito la crescita già riscontrata negli ultimi due anni. La componente dei mutui per acquisto di abitazioni, che costituisce la parte più consistente delle nuove erogazioni, mostra un trend in decisa accelerazione (+34,9%), che rispecchia il miglioramento nell’andamento delle compravendite immobiliari residenziali». La componente “altri mutui”, invece, «dopo le performance molto positive dell’ultimo biennio, ridimensiona notevolmente il trend di crescita (+17%). Tale andamento è dovuto principalmente al marcato rallentamento delle surroghe, per le quali si delinea una progressiva riduzione del bacino di mutui per le quali tale operazione risulta conveniente.»

Buone notizie sul fronte “insolvenze”: «La rischiosità dei mutui immobiliari ha proseguito il lento ma progressivo calo iniziato ormai da diversi trimestri e a settembre 2016 il tasso di default si colloca all’1,4%, sfiorando il livello che si osservava nel periodo pre-crisi».
Nel periodo gennaio-settembre 2016, inoltre, si interrompe la riduzione degli importi finanziati e delle durate contrattuali dei nuovi mutui, che aveva caratterizzato gli ultimi anni a seguito del boom delle surroghe, e i mutui a tasso fisso raggiungono quasi i due terzi delle erogazioni grazie ai tassi di riferimento ai minimi storici, «che hanno spinto le famiglie meno propense al rischio a preferire la certezza di una rata costante per tutta la durata del contratto, sia alle nuove offerte a tasso fisso proposte da molte banche al fine di fidelizzare la clientela».

“Ancora una volta – sottolinea Paolo Di Grazia, Vice Direttore Generale di FinecoBank – interpretiamo prodotti bancari tradizionali come mutui, fidi e prestiti personali in una chiave di forte innovazione anche tecnologica, a completamento di un’offerta di servizi di banking, credit, trading e investimento trasparente e accessibile attraverso tutti i canali. Un’ulteriore conferma del nostro impegno quotidiano nel proporre una customer experience all’insegna di semplicità e innovazione, con nuovi strumenti pensati per rendere unica la relazione del cliente con la banca”.

L’offerta di mutui è rivolta a tutti i clienti Fineco per finanziare l’acquisto della prima e della seconda casa, per un importo fino all’80% del valore dell’immobile. Inoltre, i clienti che volessero trasferire in Fineco senza costi il proprio mutuo in essere presso un altro istituto, possono richiedere la surroga.

I mutui Fineco, con una durata da 10 a 25 anni, permettono di trovare la soluzione migliore in base alle proprie esigenze e orizzonte temporale, scegliendo tra tasso fisso e variabile. I mutui a tasso variabile sono indicizzati all’Euribor 3 Mesi/360. Per i mutui variabili finalizzati all’acquisto della prima casa è possibile scegliere anche l’indicizzazione al tasso BCE.

Gli spread variano a seconda della finalità del mutuo (acquisto o surroga) e del Loan to Value (LTV) dell’operazione, ossia del rapporto tra l’importo di mutuo e il valore dell’immobile.

La richiesta di mutuo può essere effettuata dal cliente sia in autonomia, grazie al simulatore mutui disponibile nell’area privata del sito Fineco, sia con il supporto del proprio Personal Financial Advisor, tramite la piattaforma di cyborg advisory X-Net.

Il cliente sarà seguito da uno Specialista Mutui a lui dedicato, sempre a sua disposizione pronto ad aiutarlo fino alla stipula.

La gamma dei prodotti di finanziamento Fineco sarà arricchita a breve anche con il nuovo fido con pegno rotativo. L’iniziativa, che sarà accessibile solo tramite la Rete di Personal Financial Advisor, innova lo strumento del fido con pegno ancora una volta nell’ottica di semplificare la vita al cliente.

Lo strumento permette infatti al cliente di beneficiare delle vantaggiose condizioni economiche del Fido con Pegno su Titoli e Fondi con la possibilità di modificare gli strumenti concessi a garanzia per cogliere così eventuali opportunità di investimento offerte dal mercato, senza ridurre la propria linea di credito.

Importanti novità di processo anche nel segmento dei Prestiti, con la possibilità di ottenere l’approvazione istantanea e l’accredito in tempo reale – anche il sabato e la domenica – di un prestito fino a 10.000 euro, importo che sarà esteso fino a 15.000 euro.

Grazie all’innovativo simulatore dei Prestiti Personali e a un sofisticato sistema di rating, in grado di pre-valutare l’affidabilità e la capacità reddituale del cliente, viene proposta una soluzione di prestito personale a valutazione istantanea. Il cliente può modificare la proposta e, una volta firmato digitalmente il contratto, conoscere subito l’esito della richiesta e ottenere l’accredito dell’importo in tempo reale, senza la necessità di fornire alla banca alcuna documentazione reddituale.

Inoltre, Fineco amplierà a breve il limite massimo dei propri prestito retail, che passerà dagli attuali 30.000 euro fino a 50.000 euro.