Da un’indagine sui tempi medi necessari per l’acquisto di un immobile, emerge che Milano è la città più cara.

Lo scenario che emerge vede i giovani sempre più distanti dalla possibilità di acquistare un appartamento. E quando ci riescono sono costretti ad indebitarsi per un’intera vita: addirittura 50,3 anni a Milano e ancora di più a Lucca (51,3 anni), Savona (55,6 anni) e Bolzano (63,1 anni).

A causa dell’attuale mercato del lavoro e alle basse e incostanti retribuzioni, tempi molto lunghi si registrano anche a Firenze (49,3 anni), a Sassari (49,1 anni), a Imperia (48,3 anni), a Grosseto (46,6 anni), a Rimini (44,5 anni), a Roma e ad Aosta (43,7 anni in entrambe le città).

I tempi sono relativamente lunghi perfino nelle città dove i prezzi degli immobili sono molto più accessibili come ad esempio a Biella (60.900 euro) o a Caltanissetta (69.200 euro), dove ci vogliono rispettivamente 9,6 e 12,4 anni.

A livello di medie regionali, si arriva a 50 anni in Trentino-Alto Adige che si colloca sul podio insieme a Valle d’Aosta (43,7 anni) e Toscana (40,7 anni). Nella top 5 anche Liguria e Lazio dove per potere acquistare una casa occorrono rispettivamente 40,4 e 39,7 anni di stipendio, mentre la Lombardia è settima, con 33,6 anni, dopo la Sardegna (39,4 anni).

Si tratta di “oltre il doppio del tempo che impiegavano le generazioni precedenti” spiega Niccolò Sovico, ceo, ideatore e co-fondatore della società benefit proprietaria di Ener2Crowd.com. Secondo l’indagine, fino agli Anni Settanta del secolo scorso anche un operaio con il suo stipendio medio di 50 mila lire al mese poteva permettersi in circa 20 anni di acquistare un appartamento in una zona centrale. Oggi invece non ci riuscirebbe neanche in 40 anni.

In questo quadro, secondo Ener2Crowd investendo nella finanza alternativa green i tempi si potrebbero ridurre, soprattutto se si reinvestono anche gli utili o se si opta per un piano d’accumulo, magari in attesa di tempi migliori per l’acquisto. “Iniziando ad investire in modo sostenibile già a partire dai primi risparmi, dai 18/20 anni, i giovani possono arrivare a creare quella base di ricchezza necessaria per accedere a questo mercato immobiliare sempre più esclusivo e sperequante” ha sottolineato Giorgio Mottironi, Cso e co-fondatore di Ener2CrowdBonus casa green, come risparmiare il 50% dell’Iva.

Mottironi, che è anche Chief Analyst del GreenVestingForum, ha anche spiegato come è stata svolta l’indagine: “Basandoci sui più recenti dati Istat, abbiamo aggiornato i dati sulle retribuzioni medie degli italiani nelle diverse regioni, analizzando in dettaglio la situazione di 107 città e calcolando su tali parametri la capacità di risparmio dei nostri connazionali”Istat, nel 2022 prezzi delle case aumentati del +3,8%.

Poi sono stati incrociati “i risultati con i prezzi medi degli immobili rilevati ed aggiornati a marzo 2023 dal portale Immobiliare.it per calcolare il tempo medio necessario per l’acquisto di una proprietà di 100 metri quadrati”, ha affermato Mottironi.