Ristrutturare una casa e realizzare l’abitazione dei propri sogni non è sempre facile, perché sono tante le cose da prendere in considerazione. Ci sono aspetti determinanti che meritano la nostra attenzione, come: il budget a disposizione, la realizzazione di un progetto specifico, la necessità di rispettare le leggi e ovviamente le questioni burocratiche. Per questo motivo, oggi scopriremo alcuni consigli per farlo al meglio.
Realizzare un piano e tenere conto degli imprevisti
Il primo passo è la stesura di un piano. È importante considerare tutti gli aspetti del processo, dalla definizione del budget e delle tempistiche ai costi dei materiali da costruzione e della manodopera. Bisogna assicurarsi di tenere conto di tutti i potenziali problemi che potrebbero sorgere nel corso della ristrutturazione, relativi ad esempio ai permessi o alla necessità di sforare il budget. Inoltre, se possibile, è opportuno prevedere del tempo extra per eventuali ritardi, usuali quando si ristruttura una casa.
Valutare la possibilità di richiedere un prestito
Se il budget a disposizione non è sufficiente per coprire le spese relative al progetto di ristrutturazione, potrebbe essere necessario richiedere un prestito. In generale, se si prevede di rimanere nella casa per almeno cinque anni dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione, vale la pena esaminare le opzioni di finanziamento concesse dalle varie banche. Inoltre, è importante raccogliere informazioni sulla questione del piano di ammortamento, per determinare l’entità delle rate da corrispondere ogni mese.
Chiedere più preventivi alle ditte specializzate
Per ottenere la migliore offerta è consigliabile contattare diverse aziende edili e chiedere più preventivi. Ovviamente è importante risparmiare, cercando di non incidere sulla qualità dei lavori, data la loro importanza sia per la sicurezza della casa, sia per la messa a norma di impianti come quelli idrici o elettrici. Di solito ci pensano le aziende di ristrutturazione a consigliare specialisti in questi settori, ma può essere una buona idea cercarli per conto proprio.
Stabilire un budget
Le ristrutturazioni di solito richiedono più risorse finanziarie di quelle inizialmente previste. Tuttavia, è importante non farsi prendere la mano spendendo troppo, soprattutto all’inizio, perché poi si rischia di non avere più i soldi per completare i lavori importanti. Bisogna procedere con cautela con le spese, tenendo però di lato un extra budget per coprire gli imprevisti. A seconda del tipo di ristrutturazione, è possibile che possa emergere l’esigenza di svolgere dei lavori di riparazione inizialmente non preventivabili.
Attenzione alle tempistiche
È facile che progetti di tale entità richiedano più tempo del previsto. Proprio per questo motivo, è necessario rivolgersi a una ditta che abbia idee chiare in merito alle tempistiche, e al tempo stesso prevedere un “tempo supplementare”, mettendo in conto sin dall’inizio un possibile ritardo. Calcolare questo fattore significa essere pronti a ritardare, ad esempio, il ritorno in pianta stabile in casa.