Nel corso di questi mesi, complice l’aumento dei tassi di interesse e del costo della vita, è stato registrato un calo sia delle compravendite immobiliari che delle richieste di mutui. È quanto emerge da un’indagine pubblicata dal Consiglio Nazionale del Notariato, che ha analizzato nel dettaglio il mercato sia delle prime che delle seconde case nel primo bimestre 2023.

Dai dati diffusi emergono delle differenze. La contrazione a gennaio riguarda, infatti, solo le prime case, che registrano rispettivamente un calo pari a – 6% per le compravendite tra privati e a – 24% per acquisti da impresa. Il mercato delle seconde case sia tra privati sia tra imprese mette a segno invece risultati positivi, pari rispettivamente a +2,82% e +3,37%. In generale il crollo per i due tipi di acquisti, che sia prima o seconda casa tra privati o imprese, si registra in particolar modo nel mese di febbraio 2023: – 11,7% di acquisti di prime case tra privati e – 3,54% di compravendite seconde case tra privati.

Quanto costa un mutuo per la seconda casa?

Sono naturalmente sempre i mutui prima casa a trovarsi in vetta alla classifica dei finanziamenti più concessi per l’acquisto di un appartamento, ma le percentuali rivelano un calo rispetto ai mesi precedenti. Nel terzo trimestre 2023 le richieste di mutui prima casa rappresentano il 58,3% contro il 5,6% delle richieste di mutui seconda casa.

Dai dati aggiornati al 30 settembre, inoltre, risulta che nel terzo trimestre dell’anno i mutui prima casa erogati coprono il 71,3% del campione esaminato, mentre i finanziamenti concessi per comprare una seconda casa rappresentano il 5,8% del totale. Percentuale, quest’ultima, stabile rispetto al trimestre precedente (5,9%), ma in calo rispetto al primo trimestre 2023 (6,4%) e al quarto trimestre 2022 (8,0%).

Scopriamo su quali sono i migliori mutui per comprare una seconda casa. Ipotizziamo che il tasso del mutuo richiesto sia fisso, che il valore dell’immobile sia di 160.000 euro, LTV 69%. Il mutuo ha una durata di 20 anni e il richiedente abita a Roma.

Ecco le occasioni di oggi:

• Mutuo Fisso IRS Green-Acquisto di Webank
• Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca
• Mutuo a Tasso Fisso Acquisto di Banca Sella